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时间:2020/8/9来源:本站原创作者:佚名
按照帮帮往年的惯例(对,不知不觉已经陪伴了你们6年!),到了年底这个时候,应该写年全年的房价地图。然而,尖尖回顾了一下,发现不是这么回事儿啊!“

比如年1月份,拿证楼盘寥寥无几,出个2万+的楼盘你就直呼“买不起”;

再看年12月份,拿证数量一路高升,3万+的项目频出,你也只有“呵呵”。

”工资被平均,这个不得平均~与其全年平均,不如看看年底最新的数据。从拿证数量来看,成都主城区+郊区共计51个项目取证,在全年中依然属于佼佼者;主城区+高新区15个项目取证,基本与上月持平,近郊33个楼盘取证,其中,天府新区拿证项目数量达到了9个,为12月份拿证数量最多的区域。从整体房价来看,12月成都平均房价元/㎡,基本与上月持平;主城区平均房价元/㎡,同比下跌1%。分区域细看,近郊龙泉房价12月份下跌,其他区域则齐刷刷的上升;一圈层的锦江区下跌,成华、高新、武侯均有不同程度的上涨,金牛、青羊基本与上月持平。主城区房价排行青羊区,元/㎡锦江区,元/㎡武侯区,元/㎡成华区,元/㎡高新区,元/㎡金牛区,元/㎡近郊房价排行双流区,元/㎡龙泉驿区,元/㎡温江区,元/㎡新都区,元/㎡郫都区,元/㎡天府新区元/㎡了解了成都各个区的总体房价,再跟着尖尖看哈每个区的具体情况!从高到低,依次排序?青羊区元/㎡12月仅一盘取得预售青羊区12月房价元/㎡,依然位居榜首。12月青羊区华府金沙名城取得预售证,延续了上月(金沙城西府澜苑)一盘取证的记录。(不要记仇,尖尖这句话绝不会故意黑你。。)区域顺销房源中,西派浣花目前还剩余三四十套,发了年终奖的你还有机会。年最惨的莫过于青羊区,放盘量总是毫无意外的垫底,也许这就是“西贵”与众不同之处吧。。。锦江区元/㎡千万级的房子就像买白菜锦江区房价元/㎡,相较于上月进一步下跌。11月,锦江区新开的两个盘价格都突破了3万+,而本月取证的华熙,单价才元/㎡起。12月锦江区的台面,莫过于伊泰天骄:

套房子人报名,刚需都有人。。据传开盘仅剩一套总价多万的楼王,其余都卖了

成都的有钱人,千万级别的房子,像极了买白菜???伊泰天骄的热销,证明了“不管行情咋个变,你大爷仍然是你大爷”!顺销房源中,人居东湖长岛国际还有房源在售~但是上周去朋友家,望过去密度着实有点焦人。武侯区元/㎡纯新盘最高单价突破3万5一整年,武侯区的新房市场都靠“豪宅第三极”武侯新城托起。别看这个新城出生不久,肩上的担子还很重!12月,新取证的三个楼盘,2个都在武侯新城,价格旗鼓相当。

西派城的新网上菠菜赌场西派宸樾,主推大户型,精装价格元/㎡;

纯新盘保利大国璟最高价格元/㎡,元/㎡的装修价还是很让人诧异;

而另一纯新盘-阳光城檀悦,最高单价突破了3万5的大关。地段是铠甲,地块是硬伤。

顺销房源中,武侯新城的金科博翠府还有房源。成华区元/㎡龙潭寺将是区域重头戏12月成华区房价元/㎡,较11月略上浮。今年以来,成华区一直是主城区供应大户,12月也不例外。新盘主要集中于东郊记忆、龙潭寺两大板块。5个项目取证,其中还有大家期盼已久的“网红盘”首创天禧68:套现房,人报名,中签率55.88%~(详情戳大壮的踩盘稿:取证了!东二环+清水现房+小户型=总价89万起!)从今年成华区的土地出让情况来看,明年的重头戏将集中于龙潭寺板块~顺销房源方面,奥山澎湃城、同森锦逸、万科天荟等还有房源在售。高新区元/㎡本月新盘价格温柔了很多高新区12月房价元/㎡,较上月下跌约10%。继上个月连番“王炸”之后,这个月的高新区依然有三个项目取证。跟上个动辄3万+的豪宅相比,本月新开的楼盘价格都在2万左右,相对温柔了很多。从区域上看,以天府大道为分界线,“西盛东衰”依然持续。即使有TOD、新川科技园……中和与新川也无法赶上对门子大源的身价。顺销房源上,尖尖只能不厌其烦地复制上个月房价地图的那句话:高新区的“中和三友”还有房源顺销中。金牛区元/㎡国宾板块火力十足金牛区12月房价元/㎡,基本与上月持平。天回镇今年来多为改善盘,可以承接大丰及新都的改善群体;茶店子板块陆陆续续出了几块高价地,今年也以改善为主。而年底迅速崛起的国宾板块,更是火力十足。国宾锦麟、卓越云际、融创国宾雅集以及时代中国新项目(地价元/㎡)等“豪宅”值得期待的同时,国宾板块的房价也将跨上一个台阶。天府新区元/㎡10个楼盘取证还是很给力了12月天府新区房价元/㎡,较12月略微上涨。从排行来看,天府新区的房价仅次于主城区,高于其他郊区。嗯……新区的名声不是吹的~

最火的还是天府中央商务区,新盘多,偏改善;顺销房源最多的则为锦江生态带,房价也与天府中央商务区旗鼓相当;而麓山片区时不时的冒出来一两个低价盘。

本月共计10个楼盘取证,占据五分之一,还是很给力了。另外,目前主城区、高新南区都可以买天府新区咯~龙泉驿区元/㎡位居郊区榜首上个月,龙泉连续数个改善盘取证,房价一路飙升;本月拿证楼盘的价格依然咄咄逼人,均在3万+以上。区域“扛把子”依然是十陵,而且12月30日成交的两宗土地,也预示着十陵明年的火会越来越旺:

四川邦泰,以元/㎡的楼面价,拿下十陵街道三环路以东、农平路以南地块;

蓝光,以元/㎡的楼面价,拿下十陵街道西灵路以南、长灵北路以东地块。

而不走寻常路的东安新城,光是华润置地未来之城一个项目,就吊足了众人胃口。双流区元/㎡数月拿证楼盘集中于怡心湖12月双流房价元/㎡,可买新房主要集中于东升板块和怡心湖板块。区域头牌“怡心湖”,不仅是房价担当,也是供应担当,连续数月拿证楼盘都集中于怡心湖。不过,本来房价就偏高的怡心湖,在新政(重磅!高新南区和天府新区都可以买五城区了!)的作用下,后续估计路还是要艰难一些。温江区元/㎡三个取证项目均为清水房今年子温江一直都不瘟不火,新盘量少,主要集中于光华新城和金马两个板块。12月区域内有三个项目取证,均为清水房,价格相较于其他区域还是很低了。顺销房源方面主要集中于中南云樾、中南上熙府、新尚尚院三个项目。新都区元/㎡单价不过万的项目还有得选12月新都房价元/㎡,基本与上月持平,起伏不大。大丰、三河场、新都城区为新房较为集中的几个区域,房价也随着三者的位置依次递减。5号线刚刚开通,新都人民终于也有2条地铁进城线路了!6个新开项目中,单价最高元/㎡,最低则为元/㎡。对于新都人民而言,单价不过万的房子你还有得选。郫都区元/㎡老城区的项目单价不过万与新都、温江相比,郫都区的部分区域(说的就是犀浦、红光、望丛祠!!!)的房价就显得较为突兀。犀浦、红光是郫都区发展较为成熟的板块了,在售项目后期也多为改善;而望丛祠今年来则改善、深改项目频出,再加上望丛祠TOD的规划,板块起点还是拉的很高。12月,5个项目取证,除了以上三大热门板块,老城区的项目,单价不过万,还是很温柔。接近年底,不管是区域购买政策的调整,还是开发商推货走量,成都楼市还是冲的凶猛!中心城区房价逐步拉平,类似于十陵、国宾、茶店子等板块异军突起,再加上年底一波接一波的土拍高潮,明年楼市及房价你懂得~啰嗦了这么多,年底了,尖尖只想送你一张图:哦不好意思,放错图了,是这样:买房资讯、政策咨询、干货攻略、楼盘评测、最新开盘……
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