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时间:2020/8/9来源:本站原创作者:佚名
△戳上图查看历史房价情况△

上周,帮帮发布了成都新房9月最新房价地图(没看过的童鞋戳这里:成都9月房价地图:主城区均价元/㎡,约个楼盘顺销中!),

文末只是随口问了一句:

结果呢?

近位童鞋点赞。。。

并且,还要跑到评论区“威胁”尖尖:

哼,尖尖不得虚!

说好的“二手房房价地图”,说来就来!!!

年9月,成都二手房挂牌价为元/㎡,环比下跌0.14%,在售房源套数较8月有所下滑。

从1月到9月,成都二手房市场挂牌价一路下跌。

即使如此,房源数量总体还是呈上涨趋势。

从在售房源的面积段来看:

60㎡以下占比为20.43%,占比较上月有所上升;60-90㎡占比最多,为35.63%,较上月有所下降;

其次为90-㎡,占比31.82%。-㎡占比为7.92%,㎡以上房源面积段占比只有4.20%。

可以看出,二手房市场还是以刚需为主,房东的换房需求旺盛。

再联系哈目前的新房市场,改善居多,可选的网上菠菜赌场也多,对于大多数想置换的改善群体而言,为买而卖也是一个好时机。

分区域来看,锦江区以元/㎡的价格位居首位,高新区(元/㎡)紧随其后。

一向不把其他主城区放在眼里的天府新区,9月份挂牌价为元/㎡,排名第三。

(不要怀疑,压轴的青白江,在“中心城区”这个队列里真的有姓名!)

在售房源数量上:

双流区以套房源遥遥领先,市场房源为套的郫都区,位居第二。

新房不开,二手房却不少的高新区,以套房源排行第三。

在涨价房源方面:

双流区涨价房源量最多,共有套涨价房源,其次为龙泉驿区,涨价房源量为套。

降价房源上:

9月青羊区降价房源量最多,共有套降价房源,其次为温江区,降价房源量为套。

郊区新城中都江堰降价房源量最多,有套。

就全成都来看,降价房源TOP20中,也不乏好房源。

总体而言,9月成都二手房市场稳中有跌,价格较新房还是很有优势的。

在售户型仍以刚需网上菠菜赌场为主,对于买不起新房的朋友,二手房真的可以淘一淘!

锦江区,虽然以元/㎡的价格傲居榜首,但是相较于8月份,区域二手房房价还是下跌了2.72%。

攀成钢、九眼桥、川师、三圣乡房源套数均在上千套以上。

其中,攀成钢二手房挂牌价最高,元/㎡,区域内也次新放居多。

怪不得仁恒滨河湾辣么多人抢。。。

三圣乡挂牌价元/㎡还是惊到我了……绿地均价2.2万,卓锦城五期2.1万,四海逸家挂牌价达到了4.5万元/㎡!

作为一枚近期陪看高新区二手房的人,尖尖觉得高新区二手房有两个特点:

一是房多质量好,从南2.5环,一直到南4.5环,都是高新区的地盘,部门房源在质量、配套、资源上不比新房差。

二是房子差距大,既有玉林小区,也有金融城高大上的豪宅。

本以为神仙树是高攀不起的富人区,2万多的房价其实还干不过天府长城片区!

金融城的中海城南一号/华府/官邸,挂牌价都在四五万,誉峰也在3万左右,最贵不过富人区……

相对而言,大源的房价就要温和许多,尖尖觉得大源还不错的嘛!

城南的大方向不会错,益州小学、泡桐树小学天府校区、墨池书院等学区资源也不亚于主城金花姐姐们。

天府新区的二手房,主要集中于发展比较早的华阳、南湖板块、麓山板块。

华阳板块,不到1万7的价格,买个90平米的小户型,建议大家伙儿多
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